Stenagervej 6, Allerup, 6520 Toftlund — Villa · 65 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 3.765 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1967. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 3765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.836 kr/m².537.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering760.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,91 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel240.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehaven 5 6520 Toftlund	64 m²	3,8 km	01-02-2026	360.000 kr.	5.625 kr./m²
Østmarken 41, Arrild 6520 Toftlund	70 m²	3,7 km	13-03-2024	775.000 kr.	11.071 kr./m²
Rugbjergvej 1, Arrild 6520 Toftlund	71 m²	4,0 km	16-07-2025	375.000 kr.	5.282 kr./m²
Pilehaven 10 6520 Toftlund	75 m²	3,7 km	17-07-2024	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Pilehaven 9 6520 Toftlund	75 m²	3,8 km	30-07-2025	480.000 kr.	6.400 kr./m²
Søndergade 28A 6520 Toftlund	75 m²	4,0 km	10-04-2024	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Slotsvej 13D, Arrild 6520 Toftlund	86 m²	3,9 km	29-01-2026	395.000 kr.	4.593 kr./m²
Koldingvej 21 6520 Toftlund	90 m²	4,0 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Toften 4 6520 Toftlund	90 m²	4,2 km	08-09-2026	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Danavej 9 6520 Toftlund	96 m²	3,7 km	08-09-2025	700.000 kr.	7.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu