Stenagervej 18, 1.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.358 kr/m².3.546.191 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenagervej gns: 32.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.799.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,36 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.952.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.952.500 kr.
2005feb.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dommervænget 12A, 2. tv 4000 Roskilde	110 m²	438 m	23-05-2026	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²
Dommervænget 10A, 1. tv 4000 Roskilde	110 m²	453 m	26-05-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Dommervænget 14A, st. th 4000 Roskilde	109 m²	427 m	29-04-2025	2.975.000 kr.	27.294 kr./m²
Dommervænget 10A, 1. th 4000 Roskilde	109 m²	453 m	22-12-2024	2.770.000 kr.	25.413 kr./m²
Ro's Have 18A, 1. 3 4000 Roskilde	102 m²	542 m	25-03-2025	3.745.000 kr.	36.716 kr./m²
Ahornlunden 1, 1. th, Himmelev 4000 Roskilde	113 m²	1,4 km	11-02-2024	3.575.000 kr.	31.637 kr./m²
Ahornlunden 1, 3. th, Himmelev 4000 Roskilde	113 m²	1,4 km	11-01-2024	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²
Ahornlunden 3, 3. th, Himmelev 4000 Roskilde	113 m²	1,4 km	29-02-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Ahornlunden 5, 1. th. 4000 Roskilde	113 m²	1,4 km	07-09-2026	4.507.913 kr.	39.893 kr./m²
Klintevej 30, 1. 4000 Roskilde	105 m²	1,1 km	02-06-2026	4.199.000 kr.	39.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu