Stenagervej 13, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.132.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.130 kr/m².9.959.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.977.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2014jan.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedal 27, st. 2900 Hellerup	158 m²	365 m	30-07-2025	8.995.000 kr.	56.930 kr./m²
Bakkedal 23, 1. 2900 Hellerup	149 m²	409 m	03-12-2025	7.500.000 kr.	50.336 kr./m²
Svejgårdsvej 25A 2900 Hellerup	159 m²	1,1 km	19-11-2024	10.750.000 kr.	67.610 kr./m²
Brodersens Alle 5A 2900 Hellerup	163 m²	1,4 km	01-05-2026	12.200.000 kr.	74.847 kr./m²
Havsgårdsvej 25, st. 2900 Hellerup	147 m²	1,1 km	16-07-2026	11.850.000 kr.	80.612 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	1,4 km	31-05-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	1,4 km	17-04-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Ellebakken 17, 1. 2900 Hellerup	140 m²	934 m	25-03-2025	8.545.000 kr.	61.036 kr./m²
Bernstorffsvej 102, st. 2900 Hellerup	145 m²	1,2 km	09-11-2025	10.850.000 kr.	74.828 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, 1. th 2900 Hellerup	165 m²	2,1 km	14-11-2023	9.700.000 kr.	58.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu