Stenagervej 1, Allerup

Villa · 143 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 152.344 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 152344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.065 kr/m².1.022.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)152344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.644.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,08 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.687.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.644.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte3.687.500 kr.
2006sep.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allerupvej 20 6520 Toftlund	142 m²	981 m	17-09-2026	645.000 kr.	4.542 kr./m²
Ribevej 1 6520 Toftlund	144 m²	2,9 km	24-03-2024	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Elmevej 31 6520 Toftlund	140 m²	3,1 km	16-07-2026	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Bøgevej 4 6520 Toftlund	144 m²	3,3 km	05-06-2024	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Chresten Jacobsens Vej 5 6520 Toftlund	140 m²	3,2 km	02-01-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Benediktevej 3 6520 Toftlund	150 m²	3,0 km	13-02-2025	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Kastanievej 26 6520 Toftlund	150 m²	3,2 km	04-04-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Løkken 4 6520 Toftlund	140 m²	3,6 km	12-12-2024	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Kærvej 10 6520 Toftlund	141 m²	3,7 km	02-10-2024	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Vestergade 37 6520 Toftlund	156 m²	3,1 km	15-06-2025	1.140.000 kr.	7.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu