Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Stenagergårdsvej 6, Gelsted

Landejendom · 289 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 20.717 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
383 m²
Bebygget areal
383 m²
Grundareal
20717 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
448.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.760 kr/m².4.086.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk289 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.726.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,29 pct. siden sep. 2016
338k7,0M13,7M20,4M27,1M1992199720022006201120152019202330. sep. 20162.695.000 kr.I dag · vores estimat3.726.937 kr.Markedet · 19922.455.633 kr.Markedet · 19942.691.457 kr.Markedet · 1995657.475 kr.Markedet · 19963.021.784 kr.Markedet · 19973.037.390 kr.Markedet · 19983.876.646 kr.Markedet · 20002.018.376 kr.Markedet · 20012.049.299 kr.Markedet · 20022.735.096 kr.Markedet · 20033.406.154 kr.Markedet · 20042.866.591 kr.Markedet · 20051.701.054 kr.Markedet · 200619.771.357 kr.Markedet · 20076.138.649 kr.Markedet · 20086.253.093 kr.Markedet · 20103.387.947 kr.Markedet · 201118.930.656 kr.Markedet · 20123.637.643 kr.Markedet · 2013338.419 kr.Markedet · 20143.884.449 kr.Markedet · 20158.897.732 kr.Markedet · 20162.645.217 kr.Markedet · 20173.499.790 kr.Markedet · 20182.655.621 kr.Markedet · 20194.442.508 kr.Markedet · 20204.970.800 kr.Markedet · 20214.241.364 kr.Markedet · 20224.832.658 kr.Markedet · 202320.028.856 kr.Markedet · 20245.418.750 kr.Markedet · 20255.262.112 kr.Markedet · 20267.937.963 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.726.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Suså Landevej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		262 m²1,9 km14-10-20242.495.000 kr.9.523 kr./m²
Hjulebækvej 26, Hjulebæk
4160 Herlufmagle		269 m²2,2 km04-04-20252.695.000 kr.10.019 kr./m²
Skovvej 16
4160 Herlufmagle		263 m²2,0 km13-11-20258.500.000 kr.32.319 kr./m²
Skelbyvej 16, Nåby
4160 Herlufmagle		276 m²3,0 km02-07-20253.750.000 kr.13.587 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse
4160 Herlufmagle		204 m²2,1 km27-08-20242.600.000 kr.12.745 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted
4160 Herlufmagle		167 m²1,5 km29-05-20243.800.000 kr.22.754 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup
4160 Herlufmagle		253 m²4,3 km17-06-20252.375.000 kr.9.387 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup
4160 Herlufmagle		226 m²3,8 km23-09-20253.200.000 kr.14.159 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille
4160 Herlufmagle		211 m²4,0 km15-01-20253.695.000 kr.17.512 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²4,4 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden