Stejlgabet 15B, Dokkedal, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 31 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 836 m², 1 værelser, opført i 1957, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.066 kr/m².691.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStejlgabet gns: 20.952 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 11.652 kr/m²+79,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering552.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,07 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 221.000 kr.
I dag · vores estimat: 552.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel221.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bristolstien 5, Dokkedal 9280 Storvorde	51 m²	2,5 km	30-11-2023	695.000 kr.	13.627 kr./m²
Frydenstrand 38, Mou 9280 Storvorde	40 m²	8,6 km	29-09-2024	510.000 kr.	12.750 kr./m²
Fyrrevej 6, Egense 9280 Storvorde	43 m²	8,6 km	03-07-2024	383.000 kr.	8.907 kr./m²
Tøtmosen 52, Egense 9280 Storvorde	50 m²	8,1 km	04-08-2026	675.000 kr.	13.500 kr./m²
Frydenstrand 25, Mou 9280 Storvorde	48 m²	8,8 km	13-08-2025	520.000 kr.	10.833 kr./m²
Granvej 2, Egense 9280 Storvorde	50 m²	8,6 km	16-07-2024	400.000 kr.	8.000 kr./m²
Vibevej 1, Mou 9280 Storvorde	48 m²	9,3 km	30-06-2026	235.000 kr.	4.896 kr./m²
Drosselvej 9, Mou 9280 Storvorde	50 m²	9,4 km	13-05-2024	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Frydenstrand 29, Mou 9280 Storvorde	54 m²	8,7 km	09-02-2025	620.000 kr.	11.481 kr./m²
Fyrrevej 15, Egense 9280 Storvorde	54 m²	8,7 km	16-01-2025	630.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu