Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Steinsgade 16, st. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
480.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.980 kr/m².1.163.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSteinsgade gns: 24.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.045.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,02 pct. siden okt. 2018
181k561k941k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20181.130.000 kr.31. aug. 20211.260.000 kr.I dag · vores estimat1.045.554 kr.Markedet · 1992230.868 kr.Markedet · 1993181.101 kr.Markedet · 1994481.505 kr.Markedet · 1995609.182 kr.Markedet · 1996405.609 kr.Markedet · 1997341.373 kr.Markedet · 1998378.738 kr.Markedet · 1999422.993 kr.Markedet · 2000486.381 kr.Markedet · 2001488.289 kr.Markedet · 2002457.019 kr.Markedet · 2003555.175 kr.Markedet · 2004541.342 kr.Markedet · 2005688.470 kr.Markedet · 2006815.352 kr.Markedet · 2007910.646 kr.Markedet · 20081.149.570 kr.Markedet · 20091.224.883 kr.Markedet · 2010969.529 kr.Markedet · 2011811.218 kr.Markedet · 2012937.888 kr.Markedet · 2013812.490 kr.Markedet · 2014721.224 kr.Markedet · 2015893.368 kr.Markedet · 2016985.482 kr.Markedet · 20171.011.081 kr.Markedet · 20181.176.812 kr.Markedet · 20191.202.305 kr.Markedet · 20201.273.060 kr.Markedet · 20211.348.903 kr.Markedet · 20221.435.399 kr.Markedet · 20231.252.708 kr.Markedet · 20241.227.003 kr.Markedet · 20251.381.074 kr.Markedet · 20261.321.767 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
1.130.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
I dag · vores estimat
1.045.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.130.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Steinsgade 16, 1. tv
5000 Odense C		52 m²0 m12-05-20251.125.000 kr.21.635 kr./m²
Holmehusvej 15, 1. th
5000 Odense C		54 m²158 m02-12-20231.125.000 kr.20.833 kr./m²
Nyvangsvej 36L
5000 Odense C		51 m²270 m16-05-20241.250.000 kr.24.510 kr./m²
Grønlandsgade 27, 2.
5000 Odense C		54 m²455 m15-06-20261.200.000 kr.22.222 kr./m²
Grønlandsgade 27, 2.
5000 Odense C		54 m²455 m17-09-20241.135.000 kr.21.019 kr./m²
Billesgade 15, 2.
5000 Odense C		52 m²530 m04-02-20261.040.000 kr.20.000 kr./m²
Nyvangsvej 36B
5000 Odense C		50 m²276 m11-04-20241.235.000 kr.24.700 kr./m²
Holmehusvej 70, 2. th
5000 Odense C		52 m²587 m18-12-20241.170.000 kr.22.500 kr./m²
Annasholmsgade 13, 1. th
5000 Odense C		54 m²594 m24-11-20251.180.000 kr.21.852 kr./m²
Plumsgade 1, st. th
5000 Odense C		57 m²152 m09-08-20261.170.000 kr.20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden