Stavelund 26, Rønne

Landejendom · 225 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 149.571 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 149571 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.653 kr/m².7.436.800 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)149571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.790.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,25 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.790.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel2.915.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	1,6 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	2,8 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	3,7 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	163 m²	3,0 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	15.325 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	3,7 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Søndre Landevej 9, Nylars 3700 Rønne	177 m²	5,1 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Mulebyvej 48, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	267 m²	5,5 km	15-04-2025	7.305.000 kr.	27.360 kr./m²
Ellebyvej 6 3700 Rønne	353 m²	2,5 km	19-03-2026	18.950.000 kr.	53.683 kr./m²
Rønnevej 115, Nylars 3700 Rønne	288 m²	5,3 km	18-06-2024	11.620.000 kr.	40.347 kr./m²
Hallemarksvej 1, Nyker 3700 Rønne	321 m²	4,4 km	12-09-2024	2.595.000 kr.	8.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu