Staunvej 21, Staun

Landejendom · 367 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 367 m², grund på 1.087.246 m², 10 værelser, opført i 2002, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 367 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 1087246 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.780.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.133 kr/m².7.714.550 kr.
2Boligareal større end typisk367 m² vs. 285 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1087246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.828.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1483,07 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 367 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2023 · Alm. Salg: 873.513 kr.
I dag · vores estimat: 13.828.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, andet873.513 kr.
2003Ombygning
2002Bygget
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bromarksvej 5, Barmer 9240 Nibe	199 m²	1,7 km	05-01-2025	7.400.000 kr.	37.186 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	3,9 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby 9240 Nibe	340 m²	8,0 km	03-07-2024	4.117.500 kr.	12.110 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	7,3 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²
Kyøvej 2, Kyø 9240 Nibe	500 m²	6,7 km	21-04-2025	6.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	8,1 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby 9240 Nibe	247 m²	7,7 km	27-04-2025	4.025.000 kr.	16.296 kr./m²
Borupvej 27, Borup 9240 Nibe	272 m²	10,0 km	11-06-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund 9240 Nibe	275 m²	10,2 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	65.356 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted 9240 Nibe	258 m²	10,9 km	21-04-2025	3.695.000 kr.	14.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu