Stationsvej 63, Holme-Olstrup

Landejendom · 166 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 291.498 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 291498 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.701.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.051 kr/m².3.658.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)291498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.270.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,47 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.270.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1996majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20092.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 73, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	589 m	26-08-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Bomosevej 5 4684 Holmegaard	176 m²	1,2 km	20-05-2025	3.965.000 kr.	22.528 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	1,5 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	2,9 km	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	1,6 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	1,7 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	4,7 km	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Ravnstrupvej 9 4684 Holmegaard	229 m²	2,0 km	28-10-2024	3.850.000 kr.	16.812 kr./m²
Bomosevej 2 4684 Holmegaard	256 m²	1,7 km	26-03-2024	4.665.000 kr.	18.223 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	4,9 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu