Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8410 Rønde

Stationsvej 4, Thorsager

Villa · 210 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.004 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
2004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 14.296 kr/m² × 210 m².3.002.160 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.483.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,99 pct. siden nov. 2024
332k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20241.725.000 kr.I dag · vores estimat1.483.690 kr.Markedet · 1992719.670 kr.Markedet · 1993991.620 kr.Markedet · 1994784.770 kr.Markedet · 1995939.750 kr.Markedet · 1996842.730 kr.Markedet · 1997332.220 kr.Markedet · 1998957.600 kr.Markedet · 19991.299.900 kr.Markedet · 20001.387.050 kr.Markedet · 2001981.540 kr.Markedet · 2002653.520 kr.Markedet · 2003811.020 kr.Markedet · 2004855.120 kr.Markedet · 20051.878.870 kr.Markedet · 20062.013.690 kr.Markedet · 20073.122.910 kr.Markedet · 20081.454.250 kr.Markedet · 20091.853.040 kr.Markedet · 20102.273.880 kr.Markedet · 20112.082.570 kr.Markedet · 20121.857.030 kr.Markedet · 20132.159.430 kr.Markedet · 20141.445.430 kr.Markedet · 20152.179.800 kr.Markedet · 20162.714.670 kr.Markedet · 20171.943.760 kr.Markedet · 20182.966.250 kr.Markedet · 20193.194.520 kr.Markedet · 20202.581.320 kr.Markedet · 20213.650.430 kr.Markedet · 20223.850.140 kr.Markedet · 20233.705.870 kr.Markedet · 20243.922.380 kr.Markedet · 20253.902.640 kr.Markedet · 20264.064.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.483.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 53, Thorsager
8410 Rønde		156 m²632 m19-01-20242.530.000 kr.16.218 kr./m²
Stationsvej 61, Thorsager
8410 Rønde		135 m²885 m01-06-20252.600.000 kr.19.259 kr./m²
Stationsvej 40, Thorsager
8410 Rønde		117 m²738 m30-10-20241.700.000 kr.14.530 kr./m²
Havrevænget 5, Thorsager
8410 Rønde		216 m²839 m27-11-20252.400.000 kr.11.111 kr./m²
Thorsgade 20, Thorsager
8410 Rønde		197 m²690 m01-12-20233.250.000 kr.16.497 kr./m²
Dalgårdsvej 24, Thorsager
8410 Rønde		178 m²502 m03-10-20233.600.000 kr.20.225 kr./m²
Kløvervangen 17, Thorsager
8410 Rønde		195 m²1,2 km02-04-20242.350.000 kr.12.051 kr./m²
Havrevænget 26, Thorsager
8410 Rønde		172 m²1,2 km06-04-20252.550.000 kr.14.826 kr./m²
Hvedevangen 36, Thorsager
8410 Rønde		173 m²1,2 km30-10-20253.150.000 kr.18.208 kr./m²
Vestergade 17, Thorsager
8410 Rønde		144 m²117 m27-10-20241.730.000 kr.12.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden