Stationsvej 30

Villa · 165 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 2025. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.492 kr/m².1.595.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 11.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.056 kr/m²+13,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.721.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,08 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2025Ombygning
2006nov.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	117 m	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	88 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Rosenvej 2 8981 Spentrup	166 m²	384 m	26-11-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Modesvej 21 8981 Spentrup	163 m²	393 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	446 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7 8981 Spentrup	164 m²	568 m	09-10-2025	1.160.000 kr.	7.073 kr./m²
Thorsvej 11 8981 Spentrup	170 m²	410 m	31-08-2024	1.585.000 kr.	9.324 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	458 m	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²
Ydunsvej 4 8981 Spentrup	155 m²	251 m	09-04-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13 8981 Spentrup	159 m²	451 m	08-05-2025	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu