Stationsvej 23, 2791 Dragør — Villa · 132 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.967 kr/m².8.404.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.213.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+766,67 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1997 · Alm. Salg: 832.323 kr.
I dag · vores estimat: 7.213.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg832.323 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	185 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	254 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Stationsvej 65 2791 Dragør	180 m²	325 m	13-08-2025	8.195.000 kr.	45.528 kr./m²
Stationsvej 67 2791 Dragør	181 m²	328 m	20-04-2026	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	63 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²
Stationsvej 33 2791 Dragør	242 m²	87 m	17-02-2026	11.800.000 kr.	48.760 kr./m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	194 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²
Nordre Tangvej 11 2791 Dragør	134 m²	384 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	61.940 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	418 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13 2791 Dragør	132 m²	621 m	10-07-2026	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu