Stationsvej 2, 9460 Brovst — Villa · 128 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 253 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 297 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.787 kr/m².854.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 253 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.144.599 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.250.000 kr / Estimat: 1.258.993 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H Rasmussens Vej 6 9460 Brovst	128 m²	427 m	20-04-2026	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Nørregade 40A 9460 Brovst	132 m²	282 m	18-08-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Østergade 53C 9460 Brovst	128 m²	630 m	14-02-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Søndre Alle 13 9460 Brovst	125 m²	521 m	05-04-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Finsensvej 2A 9460 Brovst	127 m²	653 m	26-04-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Ole Langes Vej 34 9460 Brovst	130 m²	694 m	26-06-2025	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Pile Alle 7 9460 Brovst	130 m²	698 m	24-09-2025	530.000 kr.	4.077 kr./m²
H Rasmussens Vej 5 9460 Brovst	120 m²	414 m	14-06-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Parkvej 10 9460 Brovst	121 m²	489 m	26-04-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Nyvej 25 9460 Brovst	116 m²	243 m	23-03-2025	740.000 kr.	6.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu