Nyvej 18, 9460 Brovst — Villa · 122 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 580 m², 8 værelser, opført i 1939. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 240.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.378 kr/m².910.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 6.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.137 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering964.694 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 240.000 kr / Estimat: 1.196.285 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 25 9460 Brovst	116 m²	58 m	23-03-2025	740.000 kr.	6.379 kr./m²
H Rasmussens Vej 5 9460 Brovst	120 m²	116 m	14-06-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
H Rasmussens Vej 6 9460 Brovst	128 m²	135 m	20-04-2026	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Parkvej 10 9460 Brovst	121 m²	515 m	26-04-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Østergade 53C 9460 Brovst	128 m²	331 m	14-02-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Søndre Alle 13 9460 Brovst	125 m²	565 m	05-04-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Finsensvej 2A 9460 Brovst	127 m²	435 m	26-04-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Parkvej 17B 9460 Brovst	114 m²	589 m	14-01-2024	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Tyttebærvej 5 9460 Brovst	127 m²	845 m	10-02-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Nørregade 40A 9460 Brovst	132 m²	558 m	18-08-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu