Stationsvej 17

Villa · 96 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.800 kr/m².2.789.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 24.719 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.513.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,39 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2023apr.Ejerskifte1.120.000 kr.
2008jun.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 15 3650 Ølstykke	89 m²	44 m	12-10-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Stationsvej 14 3650 Ølstykke	121 m²	443 m	09-11-2025	2.375.000 kr.	19.628 kr./m²
Stationsvej 33 3650 Ølstykke	72 m²	580 m	13-08-2026	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Stationsvej 67 3650 Ølstykke	130 m²	971 m	06-09-2025	2.535.000 kr.	19.500 kr./m²
Stationsvej 79 3650 Ølstykke	130 m²	1,1 km	10-08-2026	3.920.000 kr.	30.154 kr./m²
Vestervej 6 3650 Ølstykke	101 m²	505 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Johannedalsvej 34 3650 Ølstykke	100 m²	750 m	26-11-2025	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Pomonavej 10 3650 Ølstykke	106 m²	300 m	05-05-2024	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²
Ryttervænget 7B 3650 Ølstykke	103 m²	602 m	02-07-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Granatvej 45 3650 Ølstykke	96 m²	1,2 km	09-07-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu