Prisvurdering · 2791 Dragør

Stationsvej 15B

Rækkehus · 156 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 96 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 4.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.764 kr/m².6.590.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 50.094 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.373.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,88 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.191.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.373.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg2.191.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 15C 2791 Dragør	80 m²	12 m	01-01-2026	4.010.000 kr.	50.125 kr./m²
Strandgade 6 2791 Dragør	153 m²	371 m	09-09-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Strandgade 21 2791 Dragør	159 m²	429 m	14-10-2024	10.500.000 kr.	66.038 kr./m²
Blegerstræde 3 2791 Dragør	159 m²	520 m	23-09-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²
Stormgade 5 2791 Dragør	168 m²	516 m	24-01-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²
Bymandsgade 18 2791 Dragør	142 m²	563 m	05-10-2024	6.700.000 kr.	47.183 kr./m²
Bylaugsvænget 60 2791 Dragør	139 m²	512 m	29-07-2024	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Bylaugsvænget 59 2791 Dragør	139 m²	517 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Vartovslængen 8, st. 2791 Dragør	133 m²	241 m	02-07-2025	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Bylaugsvænget 49 2791 Dragør	139 m²	551 m	20-05-2026	4.750.000 kr.	34.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu