Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Stationsgade 19, 2.

Ejerlejlighed · 193 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 193 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
376 m²
Bebygget areal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.163.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.330 kr/m².9.281.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStationsgade gns: 51.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.233 kr/m²+41,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.855.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,83 pct. siden dec. 2005
654k2,4M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20051.687.000 kr.23. feb. 20061.687.000 kr.I dag · vores estimat4.855.655 kr.Markedet · 19921.533.385 kr.Markedet · 19931.064.588 kr.Markedet · 19941.266.273 kr.Markedet · 19951.033.322 kr.Markedet · 19961.174.791 kr.Markedet · 19971.499.031 kr.Markedet · 19984.264.142 kr.Markedet · 19991.921.315 kr.Markedet · 20002.525.405 kr.Markedet · 20012.323.720 kr.Markedet · 20022.138.440 kr.Markedet · 20032.259.065 kr.Markedet · 20043.100.545 kr.Markedet · 20053.226.574 kr.Markedet · 20064.314.322 kr.Markedet · 20073.910.759 kr.Markedet · 20084.435.333 kr.Markedet · 20093.103.440 kr.Markedet · 20103.468.017 kr.Markedet · 20113.882.195 kr.Markedet · 20123.289.685 kr.Markedet · 20133.436.558 kr.Markedet · 20143.552.937 kr.Markedet · 20153.860.000 kr.Markedet · 20164.026.559 kr.Markedet · 20175.500.500 kr.Markedet · 20185.828.600 kr.Markedet · 20194.598.032 kr.Markedet · 20205.388.753 kr.Markedet · 20216.169.245 kr.Markedet · 20226.069.078 kr.Markedet · 20235.310.781 kr.Markedet · 20245.691.377 kr.Markedet · 20255.096.744 kr.Markedet · 20265.656.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
1.687.000 kr.
23. feb. 2006 · Alm. Salg
1.687.000 kr.
I dag · vores estimat
4.855.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg1.687.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte1.687.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 6A, kl. th
8240 Risskov		215 m²171 m24-06-202514.800.000 kr.68.837 kr./m²
Bindesbølls Allé 13E
8240 Risskov		179 m²519 m16-10-20249.450.000 kr.52.793 kr./m²
Skovmærkevej 14, 1. tv
8240 Risskov		156 m²185 m19-09-202511.935.000 kr.76.506 kr./m²
Bindesbølls Allé 13A
8240 Risskov		160 m²533 m30-09-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Nellikevej 10B, st.
8240 Risskov		194 m²2,1 km07-10-20254.150.000 kr.21.392 kr./m²
Østre Skovvej 12G
8240 Risskov		146 m²314 m24-05-20267.100.000 kr.48.630 kr./m²
Østre Skovvej 8A, 2.
8240 Risskov		140 m²331 m27-05-20249.250.000 kr.66.071 kr./m²
Bindesbølls Allé 13C
8240 Risskov		142 m²527 m29-09-20259.725.000 kr.68.486 kr./m²
Bindesbølls Allé 13B
8240 Risskov		142 m²530 m12-02-20249.300.000 kr.65.493 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 3
8240 Risskov		132 m²485 m02-07-20256.200.000 kr.46.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden