Stasigvej 4, 9750 Østervrå — Landejendom · 269 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 107.496 m², 10 værelser, opført i 1910, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 107496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.519 kr/m².10.254.077 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)107496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.274.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021okt.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsdamvej 6 9750 Østervrå	155 m²	1,7 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Søholtvej 6 9750 Østervrå	258 m²	5,1 km	04-10-2023	1.575.000 kr.	6.105 kr./m²
Højstrupvej 12 9750 Østervrå	185 m²	3,0 km	28-08-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	3,3 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²
Dalbækvej 5 9750 Østervrå	222 m²	4,9 km	30-06-2025	6.500.000 kr.	29.279 kr./m²
Lendumvej 68, Thorshøj 9750 Østervrå	370 m²	3,7 km	02-01-2024	59.408.273 kr.	160.563 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	5,1 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Brøndenvej 56 9750 Østervrå	249 m²	6,3 km	06-10-2025	19.775.000 kr.	79.418 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	5,5 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	7,4 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu