Stampesvej 40

Villa · 118 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 535 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.744 kr/m².4.730.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStampesvej gns: 33.674 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²+54,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.741.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,68 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte3.845.000 kr.
2022feb.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampesvej 76 7100 Vejle	122 m²	414 m	06-03-2025	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Stampesvej 27 7100 Vejle	141 m²	122 m	27-07-2025	5.515.000 kr.	39.113 kr./m²
Stampesvej 21 7100 Vejle	167 m²	25 m	27-08-2026	5.985.000 kr.	35.838 kr./m²
Stampesvej 37 7100 Vejle	164 m²	255 m	17-06-2026	7.505.000 kr.	45.762 kr./m²
Stampesvej 41 7100 Vejle	199 m²	287 m	30-09-2025	4.200.000 kr.	21.106 kr./m²
Stampesvej 64 7100 Vejle	202 m²	318 m	18-06-2024	7.795.000 kr.	38.589 kr./m²
Fredericiagade 28, 1. 7100 Vejle	116 m²	454 m	24-07-2025	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Fundersvej 1 7100 Vejle	114 m²	326 m	12-09-2026	4.105.000 kr.	36.009 kr./m²
Fundersvej 3 7100 Vejle	125 m²	340 m	25-03-2026	4.050.000 kr.	32.400 kr./m²
Niels Skousvej 38 7100 Vejle	117 m²	774 m	09-09-2025	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu