Stalholt 3

Villa · 163 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2013. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.378 kr/m².2.789.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStalholt gns: 12.217 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.481.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,81 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2013Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stalholt 11 6200 Aabenraa	140 m²	69 m	11-07-2024	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Provstetoften 2 6200 Aabenraa	162 m²	148 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Troldkær 18 6200 Aabenraa	157 m²	193 m	15-04-2025	3.245.000 kr.	20.669 kr./m²
Skovbakken 57 6200 Aabenraa	164 m²	502 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Surkær 1 6200 Aabenraa	169 m²	330 m	03-09-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Troldkær 3 6200 Aabenraa	150 m²	87 m	26-03-2026	2.703.000 kr.	18.020 kr./m²
Skovbakken 45 6200 Aabenraa	165 m²	631 m	11-03-2024	4.155.000 kr.	25.182 kr./m²
Muldvad 23 6200 Aabenraa	176 m²	243 m	26-03-2026	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Ærholm 28 6200 Aabenraa	175 m²	351 m	10-09-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Troldkær 14 6200 Aabenraa	144 m²	152 m	26-06-2025	2.245.000 kr.	15.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu