Stalholt 2

Villa · 226 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 962 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.272 kr/m².2.714.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStalholt gns: 12.217 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.193.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,65 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.761.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.193.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.761.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stalholt 11 6200 Aabenraa	140 m²	92 m	11-07-2024	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Engsig 1 6200 Aabenraa	217 m²	229 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Nørrehesselvej 21 6200 Aabenraa	218 m²	327 m	06-04-2025	5.850.000 kr.	26.835 kr./m²
Brændbjerg 3 6200 Aabenraa	209 m²	53 m	28-08-2025	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Surkær 4 6200 Aabenraa	203 m²	212 m	22-06-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	550 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Skinderbro 17 6200 Aabenraa	200 m²	360 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Surkær 17 6200 Aabenraa	200 m²	368 m	16-02-2026	2.825.000 kr.	14.125 kr./m²
Slotsgade 42 6200 Aabenraa	227 m²	1,3 km	23-11-2023	2.725.000 kr.	12.004 kr./m²
Muldvad 4 6200 Aabenraa	193 m²	201 m	14-05-2025	3.445.000 kr.	17.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu