Menu
For mæglere Log ind
Stagstedvej 54, Tværkær
D

Prisvurdering · 9460 Brovst

Stagstedvej 54, Tværkær

Landejendom · 264 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 168.796 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
168796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
486.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.395 kr/m².2.285.122 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStagstedvej gns: 21.008 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 36.227 kr/m²-42,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk264 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)168796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.553.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,86 pct. siden aug. 2009
162k9,2M18,2M27,1M36,1M19921996200020042008201320172021202512. aug. 20095.225.000 kr.I dag · vores estimat4.553.270 kr.Markedet · 1992801.240 kr.Markedet · 19931.320.000 kr.Markedet · 19941.193.544 kr.Markedet · 19951.001.880 kr.Markedet · 19964.461.864 kr.Markedet · 19971.169.256 kr.Markedet · 19981.135.992 kr.Markedet · 19994.569.312 kr.Markedet · 200014.126.904 kr.Markedet · 20013.974.256 kr.Markedet · 2002680.328 kr.Markedet · 2003402.600 kr.Markedet · 2004363.000 kr.Markedet · 20054.125.000 kr.Markedet · 20064.447.080 kr.Markedet · 20072.858.064 kr.Markedet · 20084.023.624 kr.Markedet · 20092.376.000 kr.Markedet · 20102.195.424 kr.Markedet · 20122.640.000 kr.Markedet · 20133.857.568 kr.Markedet · 2014161.568 kr.Markedet · 2015443.520 kr.Markedet · 20162.423.256 kr.Markedet · 20175.529.744 kr.Markedet · 20183.781.536 kr.Markedet · 2019350.328 kr.Markedet · 20201.023.000 kr.Markedet · 20216.467.472 kr.Markedet · 20223.495.360 kr.Markedet · 20231.822.656 kr.Markedet · 20243.295.512 kr.Markedet · 20253.986.664 kr.Markedet · 202636.139.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2009 · Alm. Salg
5.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.553.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stagstedvej 17, Telling
9460 Brovst		238 m²2,1 km11-09-20254.900.000 kr.20.588 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling
9460 Brovst		173 m²3,1 km19-03-20251.675.000 kr.9.682 kr./m²
Flegumvej 14, Årup
9460 Brovst		235 m²5,4 km27-09-20251.200.000 kr.5.106 kr./m²
Hjortdalvej 334, Telling
9460 Brovst		156 m²3,3 km06-08-20261.512.500 kr.9.696 kr./m²
Erik Banners Vej 13, Attrup
9460 Brovst		252 m²7,4 km30-06-20261.512.500 kr.6.002 kr./m²
Erik Banners Vej 13, Attrup
9460 Brovst		252 m²7,4 km06-05-20261.512.500 kr.6.002 kr./m²
Valdemars Kær 16, Kokkedal
9460 Brovst		247 m²8,2 km19-11-20251.615.000 kr.6.538 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By
9460 Brovst		176 m²6,1 km27-11-20253.070.000 kr.17.443 kr./m²
Fredensdal 30
9460 Brovst		270 m²8,7 km10-10-20242.500.000 kr.9.259 kr./m²
Bratbjerg 60
9460 Brovst		246 m²8,5 km10-03-20243.353.723 kr.13.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden