Prisvurdering · 9460 Brovst

Flegumvej 18, Årup

Villa · 70 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 22.942 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.385.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 22942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.282 kr/m².505.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlegumvej gns: 15.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.137 kr/m²+121,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.000.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,19 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 27, Ø Svenstrup 9460 Brovst	78 m²	1,7 km	02-09-2025	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Nesgårdsvej 7, Ø Svenstrup 9460 Brovst	45 m²	1,8 km	07-10-2025	300.000 kr.	6.667 kr./m²
Bakkevej 1 9460 Brovst	60 m²	4,1 km	14-12-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Parallelvej 7 9460 Brovst	84 m²	4,3 km	27-01-2024	410.000 kr.	4.881 kr./m²
Skipper Clements Vej 5, Skovsgård 9460 Brovst	106 m²	2,0 km	29-07-2024	560.000 kr.	5.283 kr./m²
Søndre Alle 8 9460 Brovst	88 m²	4,1 km	08-09-2025	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Parallelvej 3B 9460 Brovst	89 m²	4,3 km	17-07-2025	895.000 kr.	10.056 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2, Ny Skovsgård 9460 Brovst	106 m²	2,6 km	24-03-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Bratbjerg 44 9460 Brovst	63 m²	6,1 km	28-08-2025	375.000 kr.	5.952 kr./m²
Vestre Alle 29 9460 Brovst	96 m²	4,1 km	23-06-2024	750.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu