Menu
For mæglere Log ind
Kokkedalsvej 48, Attrup
G

Prisvurdering · 9460 Brovst

Kokkedalsvej 48, Attrup

Landejendom · 196 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 9.253 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
9253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.515 kr/m².2.794.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.791.336 kr.

{'label': 'Udbudspris 96% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 2.296.585 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,29 pct. siden okt. 2015
120k6,8M13,5M20,2M26,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20153.000.000 kr.I dag · vores estimat1.791.336 kr.Markedet · 1992594.860 kr.Markedet · 1993980.000 kr.Markedet · 1994886.116 kr.Markedet · 1995743.820 kr.Markedet · 19963.312.596 kr.Markedet · 1997641.900 kr.Markedet · 1998843.388 kr.Markedet · 19993.392.368 kr.Markedet · 200010.488.156 kr.Markedet · 20012.950.584 kr.Markedet · 2002505.092 kr.Markedet · 2003298.900 kr.Markedet · 2004269.500 kr.Markedet · 20053.062.500 kr.Markedet · 20062.995.272 kr.Markedet · 20072.360.624 kr.Markedet · 20082.987.236 kr.Markedet · 2009981.372 kr.Markedet · 20101.629.936 kr.Markedet · 20111.597.792 kr.Markedet · 20121.960.000 kr.Markedet · 20132.863.952 kr.Markedet · 2014119.952 kr.Markedet · 2015329.280 kr.Markedet · 20161.799.084 kr.Markedet · 20174.105.416 kr.Markedet · 20182.807.504 kr.Markedet · 2019260.092 kr.Markedet · 2020759.500 kr.Markedet · 20214.801.608 kr.Markedet · 20223.397.464 kr.Markedet · 20231.353.184 kr.Markedet · 20242.446.668 kr.Markedet · 20252.959.796 kr.Markedet · 202626.830.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.791.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kokkedals Mark 7
9460 Brovst		170 m²694 m30-09-20251.970.000 kr.11.588 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup
9460 Brovst		165 m²1,4 km08-02-20241.870.000 kr.11.333 kr./m²
Flegumvej 28, Flegum
9460 Brovst		220 m²2,0 km29-10-202312.650.000 kr.57.500 kr./m²
Erik Banners Vej 13, Attrup
9460 Brovst		252 m²1,2 km06-05-20261.512.500 kr.6.002 kr./m²
Erik Banners Vej 40, Attrup
9460 Brovst		126 m²1,3 km27-11-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²
Valdemars Kær 16, Kokkedal
9460 Brovst		247 m²2,2 km19-11-20251.615.000 kr.6.538 kr./m²
Flegumvej 14, Årup
9460 Brovst		235 m²3,0 km27-09-20251.200.000 kr.5.106 kr./m²
Canada 7, Kokkedalskær
9460 Brovst		132 m²2,1 km12-06-20241.700.000 kr.12.879 kr./m²
Fredensdal 57
9460 Brovst		199 m²7,0 km23-07-20241.800.000 kr.9.045 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling
9460 Brovst		173 m²6,4 km19-03-20251.675.000 kr.9.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden