Menu
For mæglere Log ind
Flegumvej 36, Flegum
G

Prisvurdering · 9460 Brovst

Flegumvej 36, Flegum

Villa · 229 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 185.640 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1982. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
185640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.878 kr/m².1.107.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFlegumvej gns: 15.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.137 kr/m²+121,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)185640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.278.130 kr.

{'label': 'Udbudspris 114% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.500.000 kr / Estimat: 2.569.375 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,02 pct. siden sep. 2023
389k1,4M2,3M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20234.300.000 kr.I dag · vores estimat2.278.130 kr.Markedet · 1992496.472 kr.Markedet · 1993851.880 kr.Markedet · 1994782.722 kr.Markedet · 1995713.106 kr.Markedet · 1996883.482 kr.Markedet · 1997867.910 kr.Markedet · 1998898.367 kr.Markedet · 19991.029.126 kr.Markedet · 2000932.488 kr.Markedet · 2001784.096 kr.Markedet · 2002871.574 kr.Markedet · 2003850.048 kr.Markedet · 20041.060.270 kr.Markedet · 20051.319.040 kr.Markedet · 20061.175.457 kr.Markedet · 20071.265.912 kr.Markedet · 20081.476.592 kr.Markedet · 20091.309.880 kr.Markedet · 20101.479.340 kr.Markedet · 20111.706.737 kr.Markedet · 20121.527.659 kr.Markedet · 2013561.279 kr.Markedet · 2014666.848 kr.Markedet · 20151.452.547 kr.Markedet · 20161.470.638 kr.Markedet · 20171.776.353 kr.Markedet · 20181.324.536 kr.Markedet · 20191.511.629 kr.Markedet · 20201.224.005 kr.Markedet · 20211.578.955 kr.Markedet · 20221.443.845 kr.Markedet · 20231.409.037 kr.Markedet · 20241.456.440 kr.Markedet · 20251.535.445 kr.Markedet · 20261.235.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2023 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.278.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1978Bygget
  • 1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarupvej 23, Skovsgård
9460 Brovst		222 m²2,6 km27-02-20251.900.000 kr.8.559 kr./m²
Erik Banners Vej 6, Attrup
9460 Brovst		166 m²3,0 km29-10-20231.525.000 kr.9.187 kr./m²
Kastanievej 14
9460 Brovst		232 m²5,1 km22-12-20231.550.000 kr.6.681 kr./m²
Vesterbjergvej 9
9460 Brovst		218 m²5,1 km11-01-20241.575.000 kr.7.225 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 14, Skovsgård
9460 Brovst		148 m²3,1 km01-07-2025445.000 kr.3.007 kr./m²
Aarupvej 30, Skovsgård
9460 Brovst		138 m²2,8 km30-07-2025500.000 kr.3.623 kr./m²
Vasen 10, Torslev
9460 Brovst		134 m²2,7 km08-02-2024650.000 kr.4.851 kr./m²
Hollensvej 20
9460 Brovst		136 m²2,8 km25-03-2026795.000 kr.5.846 kr./m²
Enghaven 7, Skovsgård
9460 Brovst		145 m²3,1 km07-07-2025395.000 kr.2.724 kr./m²
Ole Langes Vej 43
9460 Brovst		246 m²5,6 km07-10-20251.742.000 kr.7.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden