Menu
For mæglere Log ind
Stærmosevej 118, Render
E

Prisvurdering · 5690 Tommerup

Stærmosevej 118, Render

Villa · 154 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.341 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1967. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
2341 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.101 kr/m².2.241.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStærmosevej gns: 4.826 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 13.113 kr/m²-63,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.087.329 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.381.027 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,79 pct. siden mar. 2023
178k687k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20231.050.000 kr.I dag · vores estimat2.087.329 kr.Markedet · 1992968.506 kr.Markedet · 1993464.310 kr.Markedet · 1994770.000 kr.Markedet · 1995698.082 kr.Markedet · 1996512.974 kr.Markedet · 1997794.640 kr.Markedet · 1998814.352 kr.Markedet · 19991.013.166 kr.Markedet · 2000975.898 kr.Markedet · 2001789.404 kr.Markedet · 2002858.704 kr.Markedet · 20031.009.008 kr.Markedet · 2004805.112 kr.Markedet · 2005895.356 kr.Markedet · 2006984.368 kr.Markedet · 20071.297.758 kr.Markedet · 20081.454.376 kr.Markedet · 20091.490.258 kr.Markedet · 20101.268.344 kr.Markedet · 20111.622.698 kr.Markedet · 2012419.958 kr.Markedet · 20131.550.934 kr.Markedet · 20141.209.978 kr.Markedet · 2015658.658 kr.Markedet · 20161.486.870 kr.Markedet · 20171.464.386 kr.Markedet · 20181.038.884 kr.Markedet · 20191.375.066 kr.Markedet · 20201.525.524 kr.Markedet · 20211.608.992 kr.Markedet · 20221.973.202 kr.Markedet · 20232.080.232 kr.Markedet · 20241.912.680 kr.Markedet · 20252.111.956 kr.Markedet · 20261.861.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.087.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stærmosevej 163, Stærmose
5690 Tommerup		92 m²1,6 km13-12-2023750.000 kr.8.152 kr./m²
Tobovej 74, Gundestrup
5690 Tommerup		183 m²1,4 km04-02-20252.100.000 kr.11.475 kr./m²
Tobovej 68, Gundestrup
5690 Tommerup		180 m²1,6 km03-06-20251.800.000 kr.10.000 kr./m²
Skovkanten 9, Tommerup St
5690 Tommerup		150 m²3,1 km20-05-20252.700.000 kr.18.000 kr./m²
Krybilyparken 49, Brylle
5690 Tommerup		170 m²2,6 km30-05-20242.895.000 kr.17.029 kr./m²
Toftevej 28, Brylle
5690 Tommerup		165 m²2,9 km20-03-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²
Svanevej 16, Tommerup St
5690 Tommerup		160 m²3,2 km30-01-20253.900.000 kr.24.375 kr./m²
Nørremarksvej 23
5690 Tommerup		168 m²2,8 km25-04-20242.075.000 kr.12.351 kr./m²
Østerbro 13, Tommerup St
5690 Tommerup		146 m²3,1 km20-03-20261.770.000 kr.12.123 kr./m²
Buchwaldsvej 8, Tommerup St
5690 Tommerup		156 m²3,4 km26-03-20251.975.000 kr.12.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden