Prisvurdering · 5690 Tommerup

Stærmosevej 108, Render

Villa · 87 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.200 kr/m².1.099.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærmosevej gns: 4.826 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 13.113 kr/m²-63,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.156.790 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.336.756 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,60 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2001 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærmosevej 163, Stærmose 5690 Tommerup	92 m²	1,5 km	13-12-2023	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Brunsegyden 17, Gundestrup 5690 Tommerup	79 m²	952 m	01-02-2024	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Tobovej 63, Gundestrup 5690 Tommerup	70 m²	1,4 km	25-11-2025	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Tobovej 42 5690 Tommerup	97 m²	2,1 km	22-09-2024	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Kroggårdsvej 7, Brylle 5690 Tommerup	93 m²	2,5 km	20-12-2024	1.520.000 kr.	16.344 kr./m²
Hesbjerg Skovvej 54, Stærmose 5690 Tommerup	100 m²	2,0 km	01-12-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Tallerup Alle 3, Tommerup St 5690 Tommerup	87 m²	3,3 km	29-12-2025	1.355.000 kr.	15.575 kr./m²
Tobovej 1, Brylle 5690 Tommerup	96 m²	2,6 km	09-04-2024	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Tallerupvej 70, Tommerup St 5690 Tommerup	85 m²	3,4 km	20-10-2025	975.000 kr.	11.471 kr./m²
Toftelundsvej 28, Tommerup St 5690 Tommerup	88 m²	3,6 km	11-10-2023	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu