Prisvurdering · 5690 Tommerup

Gyvelvænget 25, Tommerup St

Villa · 496 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 496 m², grund på 1.096 m², 10 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 496 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 47 handler i Tommerup StMedian pris/m² for villa i Tommerup St (5690, sidste 24 mdr.): 15.057 kr/m² × 496 m².7.468.272 kr.
2Boligareal større end typisk496 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+90%). Justering på basis-pris: -13.5%-13,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.924.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,60 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 496 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2009 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.924.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buchwaldsvej 29, Tommerup St 5690 Tommerup	256 m²	309 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	6.641 kr./m²
Teglhøjen 20, Tommerup St 5690 Tommerup	254 m²	829 m	10-05-2024	4.900.000 kr.	19.291 kr./m²
Højeløkkevej 17 5690 Tommerup	297 m²	2,2 km	05-03-2024	1.950.000 kr.	6.566 kr./m²
Møller Eriksensvej 18 5690 Tommerup	269 m²	2,6 km	20-12-2024	1.710.000 kr.	6.357 kr./m²
Grambovej 50, Nårup 5690 Tommerup	251 m²	3,4 km	14-12-2025	3.395.000 kr.	13.526 kr./m²
Krengerupvej 14 5690 Tommerup	250 m²	3,4 km	11-04-2025	5.200.000 kr.	20.800 kr./m²
Glentevej 6, Brylle 5690 Tommerup	251 m²	4,6 km	27-07-2025	1.300.000 kr.	5.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu