Menu
For mæglere Log ind
Kirkevej 47, Tommerup St
F

Prisvurdering · 5690 Tommerup

Kirkevej 47, Tommerup St

Landejendom · 258 m² · bygget 1847

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 210.040 m², 8 værelser, opført i 1847, renoveret i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1847
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
210040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
782.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.402 kr/m².3.937.443 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)210040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.225.591 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 12.100.504 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+311,28 pct. siden mar. 1994
945k8,8M16,7M24,6M32,4M19922000200420082012201520182021202429. mar. 19942.000.000 kr.23. jun. 19942.000.000 kr.I dag · vores estimat8.225.591 kr.Markedet · 19921.081.020 kr.Markedet · 19971.962.348 kr.Markedet · 20002.761.632 kr.Markedet · 20022.376.438 kr.Markedet · 20031.433.448 kr.Markedet · 20045.737.920 kr.Markedet · 20055.674.194 kr.Markedet · 20075.403.552 kr.Markedet · 20083.342.390 kr.Markedet · 20094.339.818 kr.Markedet · 20111.853.730 kr.Markedet · 20122.264.982 kr.Markedet · 20133.390.378 kr.Markedet · 20143.023.502 kr.Markedet · 20152.223.186 kr.Markedet · 20163.106.320 kr.Markedet · 20171.136.490 kr.Markedet · 20183.937.854 kr.Markedet · 20192.089.026 kr.Markedet · 20204.317.372 kr.Markedet · 20211.842.894 kr.Markedet · 20224.483.524 kr.Markedet · 20233.161.790 kr.Markedet · 20245.456.184 kr.Markedet · 20252.758.794 kr.Markedet · 20263.116.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 1994 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
23. jun. 1994 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
8.225.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stærmosevej 172, Stærmose
5690 Tommerup		240 m²2,2 km03-06-20252.100.000 kr.8.750 kr./m²
Gundestrupvej 48
5690 Tommerup		238 m²4,1 km26-06-20262.875.000 kr.12.080 kr./m²
Toftevej 63, Render
5690 Tommerup		180 m²3,1 km13-09-20253.195.000 kr.17.750 kr./m²
Toftevej 2, Bryllegaard
5690 Tommerup		278 m²5,3 km28-08-202413.425.000 kr.48.291 kr./m²
Sortebrovej 35
5690 Tommerup		148 m²2,6 km13-11-20242.775.000 kr.18.750 kr./m²
Appevej 56, Højeløkke
5690 Tommerup		156 m²3,1 km06-07-20262.675.000 kr.17.147 kr./m²
Skovstrupvej 62
5690 Tommerup		190 m²4,7 km05-09-20263.300.000 kr.17.368 kr./m²
Odensevej 46, Verninge
5690 Tommerup		232 m²7,5 km30-09-20253.164.438 kr.13.640 kr./m²
Maevej 31
5690 Tommerup		189 m²6,4 km06-01-20251.720.000 kr.9.101 kr./m²
Birkevej 45, Brylle
5690 Tommerup		196 m²6,8 km31-03-20244.145.000 kr.21.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden