Stærevej 9

Villa · 206 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.172 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1172 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.494 kr/m².1.255.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 3.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-66,00 pct.
3Vores vurdering2.354.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,40 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025600.000 kr.
2022jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 3 9575 Terndrup	177 m²	66 m	21-06-2024	600.000 kr.	3.390 kr./m²
Rypevej 19 9575 Terndrup	191 m²	408 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	8.115 kr./m²
Vibevej 5 9575 Terndrup	191 m²	460 m	24-10-2023	1.965.000 kr.	10.288 kr./m²
Mølledamsvej 6 9575 Terndrup	208 m²	1,0 km	23-09-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	690 m	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²
Pilevej 18 9575 Terndrup	228 m²	358 m	14-10-2024	850.000 kr.	3.728 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	660 m	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Rypevej 3 9575 Terndrup	184 m²	417 m	24-10-2023	995.000 kr.	5.408 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	625 m	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	650 m	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu