Prisvurdering · 9575 Terndrup

Spurvevej 15

Villa · 153 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 821 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.427 kr/m².1.199.565 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.452.294 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.300.000 kr / Estimat: 1.587.737 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,56 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
Bygget
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 9 9575 Terndrup	138 m²	68 m	14-04-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Spurvevej 10 9575 Terndrup	112 m²	37 m	04-02-2024	1.400.654 kr.	12.506 kr./m²
Svalevej 5 9575 Terndrup	149 m²	80 m	13-04-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Rypevej 9 9575 Terndrup	157 m²	294 m	21-07-2024	920.000 kr.	5.860 kr./m²
Vibevej 12 9575 Terndrup	161 m²	245 m	01-06-2025	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Rypevej 18 9575 Terndrup	142 m²	97 m	08-06-2024	975.000 kr.	6.866 kr./m²
Musvitvej 5 9575 Terndrup	140 m²	121 m	09-09-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Aavangen 1 9575 Terndrup	142 m²	244 m	20-04-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Skovvej 8 9575 Terndrup	148 m²	580 m	07-03-2024	1.025.000 kr.	6.926 kr./m²
Skovvej 1 9575 Terndrup	149 m²	673 m	29-06-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu