Stærevej 6

Villa · 165 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.241 kr/m².4.661.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 27.536 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.306.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+865,55 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 1996 · Alm. Salg: 446.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.306.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1996apr.Solgt, alm. frit salg446.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 9 4040 Jyllinge	161 m²	103 m	25-08-2025	5.275.000 kr.	32.764 kr./m²
Stærevej 7 4040 Jyllinge	186 m²	75 m	06-12-2023	3.950.000 kr.	21.237 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	62 m	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²
Birthevej 16 4040 Jyllinge	164 m²	273 m	03-09-2025	4.695.000 kr.	28.628 kr./m²
Egesvinget 20 4040 Jyllinge	163 m²	261 m	12-02-2026	4.695.000 kr.	28.804 kr./m²
Bøgevej 17 4040 Jyllinge	162 m²	224 m	26-09-2024	5.195.000 kr.	32.068 kr./m²
Glentevej 20 4040 Jyllinge	171 m²	82 m	29-06-2025	4.295.000 kr.	25.117 kr./m²
Ahornvej 7 4040 Jyllinge	165 m²	465 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	24.394 kr./m²
Cecilievej 10 4040 Jyllinge	170 m²	224 m	15-04-2025	5.325.000 kr.	31.324 kr./m²
Bygvej 24 4040 Jyllinge	164 m²	432 m	07-08-2024	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu