Stærevej 4

Villa · 174 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.206 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.982 kr/m².4.962.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 27.536 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.351.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+779,08 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1996 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.351.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 7 4040 Jyllinge	186 m²	123 m	06-12-2023	3.950.000 kr.	21.237 kr./m²
Stærevej 9 4040 Jyllinge	161 m²	151 m	25-08-2025	5.275.000 kr.	32.764 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	107 m	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²
Glentevej 20 4040 Jyllinge	171 m²	44 m	29-06-2025	4.295.000 kr.	25.117 kr./m²
Glentevej 2 4040 Jyllinge	173 m²	267 m	14-08-2025	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Dortheavej 10 4040 Jyllinge	178 m²	153 m	08-07-2025	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Cecilievej 10 4040 Jyllinge	170 m²	212 m	15-04-2025	5.325.000 kr.	31.324 kr./m²
Kløverengen 3 4040 Jyllinge	176 m²	383 m	22-06-2024	5.750.000 kr.	32.670 kr./m²
Egesvinget 19A 4040 Jyllinge	170 m²	342 m	02-11-2025	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²
Dortheavej 8 4040 Jyllinge	182 m²	166 m	01-05-2026	6.400.000 kr.	35.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu