Stærevej 27

Villa · 230 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.054 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 1054 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.505 kr/m².1.526.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 3.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-66,00 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering2.505.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+702,67 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 312.117 kr.
I dag · vores estimat: 2.505.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022312.117 kr.
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 9 9575 Terndrup	206 m²	78 m	19-06-2024	600.000 kr.	2.913 kr./m²
Stærevej 3 9575 Terndrup	177 m²	143 m	21-06-2024	600.000 kr.	3.390 kr./m²
Pilevej 18 9575 Terndrup	228 m²	335 m	14-10-2024	850.000 kr.	3.728 kr./m²
Anemonelunden 24 9575 Terndrup	223 m²	1,2 km	07-10-2023	4.400.000 kr.	19.731 kr./m²
Mølledamsvej 6 9575 Terndrup	208 m²	1,0 km	23-09-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Rypevej 19 9575 Terndrup	191 m²	467 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	8.115 kr./m²
Vibevej 5 9575 Terndrup	191 m²	489 m	24-10-2023	1.965.000 kr.	10.288 kr./m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	628 m	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	626 m	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Rypevej 3 9575 Terndrup	184 m²	479 m	24-10-2023	995.000 kr.	5.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu