Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Stærevej 2

Villa · 167 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2024. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.723 kr/m².1.991.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 10.480 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.248.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,33 pct. siden apr. 2025
168k775k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.595.000 kr.I dag · vores estimat2.248.995 kr.Markedet · 1992877.752 kr.Markedet · 1993749.329 kr.Markedet · 1994750.498 kr.Markedet · 1995680.859 kr.Markedet · 1996660.318 kr.Markedet · 1997786.570 kr.Markedet · 1998763.190 kr.Markedet · 1999980.958 kr.Markedet · 2000933.363 kr.Markedet · 2001903.637 kr.Markedet · 20021.146.622 kr.Markedet · 20031.133.262 kr.Markedet · 2004944.385 kr.Markedet · 2005966.262 kr.Markedet · 20061.291.578 kr.Markedet · 20071.408.144 kr.Markedet · 20081.352.700 kr.Markedet · 2009820.137 kr.Markedet · 20101.544.082 kr.Markedet · 20111.374.911 kr.Markedet · 20121.140.276 kr.Markedet · 20131.383.261 kr.Markedet · 20141.507.509 kr.Markedet · 20151.580.321 kr.Markedet · 20161.282.393 kr.Markedet · 20171.275.212 kr.Markedet · 20181.272.874 kr.Markedet · 20191.283.061 kr.Markedet · 20201.806.439 kr.Markedet · 20212.077.814 kr.Markedet · 20221.774.375 kr.Markedet · 20231.973.105 kr.Markedet · 20242.123.739 kr.Markedet · 20251.665.491 kr.Markedet · 20262.123.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.248.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2024Ombygning
  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stærevej 8
9600 Aars		198 m²73 m22-02-20242.075.000 kr.10.480 kr./m²
Nørrevang 9
9600 Aars		160 m²289 m18-09-20252.495.000 kr.15.594 kr./m²
Keldgårdvej 55
9600 Aars		161 m²382 m06-01-20261.612.000 kr.10.012 kr./m²
Keldgårdvej 75
9600 Aars		160 m²342 m24-10-20242.045.000 kr.12.781 kr./m²
Dronningholmvej 62
9600 Aars		168 m²643 m05-12-20242.800.000 kr.16.667 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 24
9600 Aars		162 m²587 m27-11-20251.600.000 kr.9.877 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 18
9600 Aars		163 m²649 m26-08-20241.900.000 kr.11.656 kr./m²
Gl Tingvej 29
9600 Aars		177 m²405 m15-07-20251.695.000 kr.9.576 kr./m²
Tingvej 23
9600 Aars		175 m²582 m07-02-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²
Keldgårdvej 117
9600 Aars		182 m²247 m14-10-20252.395.000 kr.13.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden