Stærevej 2

Villa · 172 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.301 kr/m².3.262.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.809.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,03 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2006Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlandsengen 42 3200 Helsinge	173 m²	202 m	21-01-2026	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Østergade 43 3200 Helsinge	170 m²	653 m	01-03-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Musvitvej 10 3200 Helsinge	186 m²	160 m	28-09-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Engerødvej 5K 3200 Helsinge	175 m²	678 m	17-02-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Vinkelvej 12 3200 Helsinge	170 m²	728 m	16-12-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Falkevej 33 3200 Helsinge	160 m²	265 m	03-05-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Kongensgavevej 24 3200 Helsinge	163 m²	417 m	10-05-2026	3.275.000 kr.	20.092 kr./m²
Kongensgavevænget 2 3200 Helsinge	162 m²	390 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Engsvinget 23 3200 Helsinge	173 m²	976 m	05-10-2025	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Stenlandsvej 1 3200 Helsinge	155 m²	250 m	10-07-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu