Stærevej 14

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.233 kr/m².2.293.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 16.712 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.331.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,34 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 11 9270 Klarup	155 m²	34 m	14-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Stærevej 4 9270 Klarup	184 m²	111 m	24-03-2024	3.075.000 kr.	16.712 kr./m²
Strandskadevej 12 9270 Klarup	148 m²	105 m	13-02-2025	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Sneppevej 12 9270 Klarup	148 m²	155 m	10-10-2023	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Rypevej 9 9270 Klarup	152 m²	64 m	11-02-2025	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Kærløbervej 7 9270 Klarup	142 m²	175 m	30-10-2025	2.310.000 kr.	16.268 kr./m²
Kærløbervej 5 9270 Klarup	141 m²	162 m	24-01-2024	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
Sneppevej 52 9270 Klarup	140 m²	116 m	12-08-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Sortspættevej 7 9270 Klarup	143 m²	319 m	07-10-2024	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Skodsborgvej 33 9270 Klarup	149 m²	333 m	21-06-2024	2.627.000 kr.	17.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu