Skodsborgvej 67B, 9270 Klarup — Rækkehus · 200 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 200 m², grund på 2.459 m², opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Udbydes aktuelt til 1.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.346 kr/m².1.957.500 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.3%-11,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.979.559 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.175.000 kr / Estimat: 2.785.978 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Bygget
1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalenderparken 37 9270 Klarup	133 m²	515 m	22-12-2025	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²
Aprilvej 29 9270 Klarup	131 m²	583 m	31-07-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Kalenderparken 22 9270 Klarup	125 m²	459 m	07-07-2025	2.045.000 kr.	16.360 kr./m²
Kalenderparken 23 9270 Klarup	108 m²	468 m	28-08-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Kalenderparken 10 9270 Klarup	107 m²	435 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	22.196 kr./m²
Kalenderparken 19 9270 Klarup	108 m²	493 m	01-10-2025	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Aprilvej 17 9270 Klarup	104 m²	543 m	25-01-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Aprilvej 19 9270 Klarup	104 m²	549 m	17-09-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Postvej 3B 9270 Klarup	115 m²	1,3 km	25-07-2024	2.005.000 kr.	17.435 kr./m²
Olymposvej 13 9270 Klarup	104 m²	999 m	19-05-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu