Kærløbervej 10, 9270 Klarup — Villa · 160 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.203 kr/m².2.489.633 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærløbervej gns: 15.403 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.514.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærløbervej 7 9270 Klarup	142 m²	44 m	30-10-2025	2.310.000 kr.	16.268 kr./m²
Kærløbervej 5 9270 Klarup	141 m²	61 m	24-01-2024	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
Kærløbervej 2 9270 Klarup	127 m²	98 m	10-09-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Sneppevej 27 9270 Klarup	162 m²	117 m	08-04-2025	2.275.000 kr.	14.043 kr./m²
Sneppevej 39 9270 Klarup	164 m²	108 m	15-12-2024	3.085.333 kr.	18.813 kr./m²
Stærevej 11 9270 Klarup	155 m²	160 m	14-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Drosselvej 18 9270 Klarup	161 m²	364 m	09-11-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Klaruphave 26 9270 Klarup	160 m²	423 m	25-03-2025	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Flagspættevej 7 9270 Klarup	162 m²	358 m	12-10-2023	2.651.000 kr.	16.364 kr./m²
Skodsborgvej 100 9270 Klarup	160 m²	472 m	24-09-2024	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu