Stæremosevej 2

Villa · 196 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 5.023 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 5023 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.114 kr/m².4.337.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.919.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,76 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.919.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2019Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	210 m²	752 m	27-08-2024	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Nellerødvej 4 3200 Helsinge	204 m²	1,8 km	17-09-2025	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Musvitvej 10 3200 Helsinge	186 m²	2,3 km	28-09-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Stenlandsengen 42 3200 Helsinge	173 m²	2,0 km	21-01-2026	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Duemosevej 4 3200 Helsinge	194 m²	2,9 km	26-07-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Platanvej 11 3200 Helsinge	201 m²	2,9 km	27-03-2025	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²
Vinkelvej 15 3200 Helsinge	188 m²	2,9 km	10-06-2026	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Engerødvej 33 3200 Helsinge	206 m²	3,2 km	15-10-2025	3.775.000 kr.	18.325 kr./m²
Nellerødvej 18B 3200 Helsinge	240 m²	1,8 km	08-04-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Nygade 22 3200 Helsinge	180 m²	3,0 km	15-04-2025	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu