Stadionvej 4B

Rækkehus · 60 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 35.855 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 35855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.562.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.979 kr/m².1.751.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.339.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,46 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 7B 3390 Hundested	59 m²	970 m	02-04-2025	1.600.000 kr.	27.119 kr./m²
Elmevej 1A 3390 Hundested	72 m²	1,1 km	07-12-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Vibehus Have 19 3390 Hundested	89 m²	686 m	25-02-2026	2.030.000 kr.	22.809 kr./m²
Havesangervej 6 3390 Hundested	94 m²	279 m	21-12-2023	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Kærsangervej 10 3390 Hundested	96 m²	247 m	15-09-2026	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Lerbjergvej 20 3390 Hundested	96 m²	290 m	10-08-2025	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Bagerstræde 1B 3390 Hundested	90 m²	1,1 km	29-07-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Hundestedgårdsvej 42 3390 Hundested	96 m²	443 m	08-12-2025	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Bjørnebakken 15 3390 Hundested	99 m²	313 m	22-10-2025	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²
Bjørnebakken 21 3390 Hundested	99 m²	330 m	10-06-2026	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu