Stadion Alle 9, 7430 Ikast — Villa · 138 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.284 kr/m².1.416.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.878.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,25 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2004 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Grønningen 12 7430 Ikast	139 m²	260 m	22-04-2025	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Ved Diget 10 7430 Ikast	138 m²	336 m	21-06-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Vestre Alle 17 7430 Ikast	140 m²	310 m	19-10-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Bygtoften 15 7430 Ikast	134 m²	264 m	29-09-2025	1.460.000 kr.	10.896 kr./m²
Bøge Alle 11 7430 Ikast	138 m²	523 m	20-05-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Blåbærtoften 3 7430 Ikast	137 m²	492 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Bøge Alle 1 7430 Ikast	137 m²	494 m	22-05-2026	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Ved Grønningen 6C 7430 Ikast	142 m²	344 m	16-05-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Ved Diget 4 7430 Ikast	133 m²	394 m	13-05-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Overgårdsvej 42 7430 Ikast	140 m²	613 m	29-05-2025	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu