Stadion Alle 19

Villa · 93 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.486 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.637 kr/m².1.257.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStadion gns: 49.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 8.879 kr/m²+457,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.807.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,77 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2002 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	83 m	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Bakkegårdsvej 18 8990 Fårup	107 m²	603 m	28-08-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Ørrildvej 6 8990 Fårup	73 m²	925 m	04-08-2026	870.000 kr.	11.918 kr./m²
Gammel Randersvej 20, Fårup 8990 Fårup	119 m²	440 m	07-07-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Randersvej 151 8990 Fårup	113 m²	1,6 km	29-05-2026	2.850.000 kr.	25.221 kr./m²
Spurvevej 10 8990 Fårup	130 m²	248 m	28-08-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Pilevænget 6 8990 Fårup	128 m²	454 m	11-08-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Dangårdsvej 4, Purhus 8990 Fårup	106 m²	2,4 km	04-11-2024	765.000 kr.	7.217 kr./m²
Vibevej 2 8990 Fårup	134 m²	328 m	20-08-2026	1.020.000 kr.	7.612 kr./m²
Engvej 2 8990 Fårup	136 m²	220 m	23-01-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu