Stadfeldtsvej 19

Villa · 145 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.315 kr/m².10.260.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadfeldtsvej gns: 63.433 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1929-bygning · Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F2 → C+10,50 pct.
4Vores vurdering12.358.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,45 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2010 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 13.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.358.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte13.800.000 kr.
2010aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadfeldtsvej 25 2500 Valby	134 m²	43 m	09-06-2026	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Stadfeldtsvej 24 2500 Valby	127 m²	60 m	31-08-2025	10.550.000 kr.	83.071 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	87 m	08-06-2026	13.200.000 kr.	118.919 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	87 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	135 m	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Danshøjvej 6 2500 Valby	146 m²	313 m	14-07-2024	7.950.000 kr.	54.452 kr./m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	276 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Overbys Allé 24 2500 Valby	143 m²	375 m	17-05-2025	11.500.000 kr.	80.420 kr./m²
Frilands Allé 26 2500 Valby	147 m²	397 m	15-06-2024	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	237 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu