Stadevej 96

Landejendom · 133 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 24.978 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 24978 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.776 kr/m².2.727.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadevej gns: 12.229 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.274 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.313.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,64 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	448 m	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	751 m	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70 9700 Brønderslev	129 m²	3,0 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Fruensgårdsvej 27 9700 Brønderslev	124 m²	3,1 km	15-03-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Ålborgvej 123 9700 Brønderslev	106 m²	2,8 km	31-01-2024	9.500.000 kr.	89.623 kr./m²
Sillebakkevej 39 9700 Brønderslev	169 m²	2,5 km	24-08-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	3,8 km	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Stubdrupvej 27 9700 Brønderslev	75 m²	1,6 km	18-06-2024	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Fyrrevej 24 9700 Brønderslev	118 m²	4,6 km	27-05-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Serritslevvej 178 9700 Brønderslev	110 m²	4,3 km	21-06-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu