Stadagervej 28

Villa · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.249 kr/m².5.155.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadagervej gns: 35.814 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.666.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,66 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.666.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadagervej 9 2730 Herlev	137 m²	185 m	08-02-2024	4.950.000 kr.	36.131 kr./m²
Stadagervej 14 2730 Herlev	140 m²	96 m	03-11-2025	5.545.000 kr.	39.607 kr./m²
Stadagervej 24 2730 Herlev	148 m²	32 m	01-07-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Stadagervej 56 2730 Herlev	155 m²	135 m	28-11-2024	4.895.000 kr.	31.581 kr./m²
Gammelgårdsvej 10A 2730 Herlev	121 m²	431 m	13-08-2025	3.555.000 kr.	29.380 kr./m²
Skinderskovvej 61 2730 Herlev	119 m²	620 m	03-06-2026	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²
Byskovvej 20 2730 Herlev	116 m²	471 m	12-06-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Mosebyvej 17 2730 Herlev	130 m²	411 m	02-09-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Gammelgårdsvej 42 2730 Herlev	135 m²	83 m	05-05-2026	6.500.000 kr.	48.148 kr./m²
Råhavevej 13 2730 Herlev	120 m²	1,0 km	12-06-2025	5.765.000 kr.	48.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu