Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7840 Højslev

Stårupvej 53, Stårup

Villa · 335 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 18.202 m², 9 værelser, opført i 1904, renoveret i 2005. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
18202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.876 kr/m².2.379.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk335 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.779.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,20 pct. siden dec. 1998
125k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1998125.000 kr.30. dec. 2005900.000 kr.14. maj 20102.995.000 kr.I dag · vores estimat3.779.777 kr.Markedet · 19921.161.445 kr.Markedet · 19931.089.755 kr.Markedet · 19941.010.360 kr.Markedet · 1995961.450 kr.Markedet · 19961.520.900 kr.Markedet · 1997906.175 kr.Markedet · 19981.287.740 kr.Markedet · 19991.144.360 kr.Markedet · 20001.482.710 kr.Markedet · 20011.963.435 kr.Markedet · 2002475.365 kr.Markedet · 20031.889.735 kr.Markedet · 20041.952.715 kr.Markedet · 20051.771.815 kr.Markedet · 20061.169.485 kr.Markedet · 20071.616.710 kr.Markedet · 20083.056.875 kr.Markedet · 20092.355.050 kr.Markedet · 20102.974.800 kr.Markedet · 20112.044.170 kr.Markedet · 20121.157.760 kr.Markedet · 20131.917.205 kr.Markedet · 20142.278.000 kr.Markedet · 20151.385.895 kr.Markedet · 20163.048.165 kr.Markedet · 20172.797.585 kr.Markedet · 20181.628.100 kr.Markedet · 20192.185.205 kr.Markedet · 20201.687.730 kr.Markedet · 20213.110.810 kr.Markedet · 20222.778.825 kr.Markedet · 20233.694.045 kr.Markedet · 20242.361.080 kr.Markedet · 20253.241.795 kr.Markedet · 20263.184.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
125.000 kr.
30. dec. 2005 · Alm. Salg
900.000 kr.
14. maj 2010 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.779.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte900.000 kr.
  • Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte125.000 kr.
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslevklostervej 54, Højslev K
7840 Højslev		249 m²2,8 km14-01-20241.850.000 kr.7.430 kr./m²
Lundøvej 87, Højslev K
7840 Højslev		212 m²2,5 km16-11-20241.262.500 kr.5.955 kr./m²
Lundøvej 129, Svenstrup
7840 Højslev		263 m²3,8 km21-09-20251.595.000 kr.6.065 kr./m²
Jernbanevej 52, Søby
7840 Højslev		330 m²6,3 km28-03-20263.400.000 kr.10.303 kr./m²
Fjordbjerg Ager 4
7840 Højslev		207 m²4,1 km29-01-20254.700.000 kr.22.705 kr./m²
Rævebakken 10, Hald
7840 Højslev		256 m²5,5 km06-10-20261.100.000 kr.4.297 kr./m²
Skolevej 21
7840 Højslev		220 m²4,8 km28-11-20231.770.000 kr.8.045 kr./m²
Fjordbjerg Ager 10
7840 Højslev		180 m²4,0 km17-06-20243.995.000 kr.22.194 kr./m²
Kløvervej 18, Dommerby
7840 Højslev		190 m²4,5 km08-12-20241.295.000 kr.6.816 kr./m²
Bymosevej 4
7840 Højslev		189 m²4,8 km15-08-20262.825.000 kr.14.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden