Stårupvej 49, 7840 Højslev — Villa · 155 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 6.323 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 6323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.986 kr/m².1.168.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.251.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2024dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2018jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1975nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pallesdamvej 4 7840 Højslev	146 m²	2,4 km	02-07-2026	580.000 kr.	3.973 kr./m²
Lundøvej 75, Højslev K 7840 Højslev	120 m²	2,4 km	03-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Lundøvej 202, Lundø 7840 Højslev	153 m²	4,3 km	11-06-2026	595.000 kr.	3.889 kr./m²
Rugbakken 3 7840 Højslev	154 m²	4,5 km	16-09-2026	845.000 kr.	5.487 kr./m²
Bakkevej 4K, Dommerby 7840 Højslev	153 m²	4,5 km	01-06-2024	2.345.000 kr.	15.327 kr./m²
Bakkevej 4B, Dommerby 7840 Højslev	154 m²	4,5 km	09-04-2026	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Lundøvej 68, Højslev K 7840 Højslev	114 m²	2,5 km	25-11-2025	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Toftevej 10 7840 Højslev	146 m²	4,4 km	17-07-2024	895.000 kr.	6.130 kr./m²
Ærtevej 3 7840 Højslev	147 m²	4,5 km	19-03-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Havrevej 6, Dommerby 7840 Højslev	164 m²	4,5 km	25-08-2024	895.000 kr.	5.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu