Stårupvej 36, Stårup

Villa · 133 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 133 m².1.544.928 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.393.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+614,49 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2017 · Alm. Salg: 390.000 kr.
14. apr. 2018 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte195.000 kr.
2017apr.Solgt på tvangsauktion390.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stårupvej 46, Stårup 4500 Nykøbing Sj	127 m²	108 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Stårupvej 44, Stårup 4500 Nykøbing Sj	153 m²	91 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Stårupvej 30, Stårup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	79 m	05-02-2024	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	85 m	05-02-2025	550.000 kr.	7.143 kr./m²
Gl Holbækvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	250 m	05-12-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Brydebakken 28, Stårup 4500 Nykøbing Sj	114 m²	93 m	27-07-2025	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Bakkedraget 8, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	132 m²	2,0 km	02-10-2026	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Saxildsalle 26 4500 Nykøbing Sj	134 m²	2,1 km	13-09-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Nygårdsvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	147 m²	1,4 km	27-05-2025	1.804.800 kr.	12.278 kr./m²
Gammelgårdsvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	227 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu